Inderdaad. Het is de enige manier om uit deze impasse te komen. De investeerders kunnen NEC alleen een billijke huur bieden als er grote projecten tegenover staan die niemand wil in ons stadspark. Gaat niet gebeuren.eniesee-elst schreef: ↑za 18 jan 2020, 11:43Dus het voorstel is: de gemeente houdt het stadion aan, investeert een paar miljoen in het stadion, vergroot de commerciële ruimte voor NEC en de huur gaat niet significant omhoog?Pol schreef: ↑za 18 jan 2020, 08:53Dat niet alleen. NEC zal ook afspraken met de gemeente over de financiering moeten maken. De club heeft geen geld en dus zal de verhuurder moeten investeren. Het feit dat de gemeente geld afschrijft op het stadion bewijst dat er ruimte is. Als er een plan komt dat NEC voor langere tijd een stabiele huurder maakt dan is de gemeente daar in meerdere opzichten bij gebaat.Bottendaal schreef: ↑vr 17 jan 2020, 22:39Dit is precies wat volgens Wilco gebeurd. Hij zegt dat hij met de gemeente in gesprek is over de mogelijkheden, en dat de gemeente zich meedenkend opstelt.Pol schreef: ↑vr 17 jan 2020, 18:00Elk plan met investeerders is gedoemd om te mislukken. Ze willen namelijk helemaal geen geldverslindend stadion, maar een commercieel aantrekkelijke locatie voor projectmanagement. Daar zal echter geen goedkeuring voor komen vanuit de gemeente.Polleke schreef: ↑vr 17 jan 2020, 13:50Je presenteert geen alternatief. Je roept iets wat niet alleen onmogelijk is, maar wat NEC ook kapot maakt.mschr schreef: ↑vr 17 jan 2020, 13:29
Je vroeg een alternatief. Ik presenteer een goedkoper alternatief dan een plan dat 40 miljoen kost. 40 miljoen voor een stadion voor een middenmoter uit de eerste divisie is absurd. Da's onhaalbaar. Waarom kon Van Delft het stadion laten bouwen in 1999? Omdat de bouw retegoedkoop was. Van Delft realiseerde zich dat luchtfietserij nooit gefinancierd gaat en kan worden. Hij kwam met een realistisch plan en een realistisch budget, terwijl NEC daarvoor droomde van een hypermodern stadion dat 20-30 duizend toeschouwers kon bevatten en gebouwd kon worden tegen een bedrag van 30-40 miljoen gulden. Waarvan iedereen destijds kon weten dat niemand het zou financieren.
Stel dat je jouw plan uitvoert. Stadion aankopen (dat moet want de huur is een baksteen om de nek) en dan opknappen. Dan zit je nog op minimaal 15 a 20 miljoen in totaal. En er is geen investeerder of partij die hierin geld gaat stoppen. Hoe doe je dat dan, hoe betaald de club die opknapbeurt. En wat hou je over. Een stadion wat nog steeds commercieel achter loopt, waar je nog steeds geen geld uit kan halen.
Dit plan is duurder. Maar het eindresultaat is er wel een van een stadion waar je de toekomst in kan. Woningbouw is heel aantrekkelijk voor investeerders, zeker in zo’n stadspark.
De enige reële optie is met de gemeente om de tafel om te kijken hoe er samen een plan ontwikkeld kan worden waarmee zowel de gemeente als verhuurder als NEC als huurder vooruit kan. Dat hoeft niet veel meer te behelzen dan een grondige opknapbeurt van de tribunes en een behapbare uitbreiding van het hoofdgebouw.
Het plan zal dus enigszins binnen de kaders van de gemeente moeten passen lijkt me zo.
De gemeente wil niet met een waardeloos stadion blijven zitten en zal zich dus in moeten gaan zetten om NEC een rendabel stadion te bieden. Het wachten is totdat de club dat ook inziet en serieus met de gemeente om de tafel gaat. De gemeente heeft op papier al een paar miljoen in het stadion geïnvesteerd door een koopprijs aan te bieden waarmee miljoenen van de boekwaarde afgeboekt zal moeten worden.
Overigens is er geen stad in Nederland waar de gemeente niet serieus heeft bijgedragen aan de (ver)bouw van het stadion.