Bottendaal schreef: ↑ma 02 jan 2023, 09:01
Polleke schreef: ↑zo 01 jan 2023, 22:27
Bottendaal schreef: ↑zo 01 jan 2023, 22:16
E.B schreef: ↑zo 01 jan 2023, 22:14
Bottendaal schreef: ↑zo 01 jan 2023, 21:49
Voorwaarts schreef: ↑zo 01 jan 2023, 21:35
Beetje flauw dit.
Welke club in Nederland heeft er wel geld klaarliggen voor een stadion? Zonder sponsors en investeerders is er niet een club die dat kan. Mss Ajax nu ze op de beurs zitten.
Met behulp van een investeerder kan NEC een stadion in eigen beheer krijgen. Super mooi toch!
En dat kost niks?
Uiteindelijk is een lening terugbetalen toch wel prettiger dan het betalen van huur. Vooral als het onderhoud uit eigen zak gaat. Vergelijk het met een koop- of huurwoning. Het stadion is dan in ieder geval eigendom. Dat heeft meerdere voordelen.
Uiteraard, en dat lijkt me ook de meest wenselijke situatie.
Maar dat betekent niet dat we gratis geld krijgen.
Dat zegt niemand. Er is een reden dat in het verleden er altijd projecten gekoppeld zaten aan de verbouwing van het stadion, nu is dat de woningbouw.
Ja, om het voor een investeerder interessant te maken. Maar zouden wij daarmee gratis kunnen ‘wonen’ denk je?
Ik denk dat er geen investeerder is die zit te denken: hé laten we investeren in het stadion van NEC. Investeerders willen een resultaat zien van hun investering, los van Marcel uiteraard. En investeren in het stadion is simpelweg, een kansloos verhaal.
NEC weet dit, maar heeft wel geld en investeerders nodig. Want zelf hebben we de centen niet, niet voor de aankoop van het stadion, laat staan het opknappen ervan.
Dus hebben we in het verleden tal van projecten gekoppeld gezien aan het stadion. Het TIP verhaal en nu dan die huizenbouw. Het is opzicht een briljant idee, huizen bouwen in een van de mooist plekken van Nijmegen.
Ik denk dat de kosten voor puur het stadion in de buurt komen van pakweg 20 miljoen. Dat is aankoop en verbouwing. Met de woningen erbij ga je richting de 80 miljoen. Bizarre bedragen voor ons. NEC is echter de draaitol in deze: ze kunnen geen woningen bouwen zonder dat stadion-plan.
Ik denk dus idd dat NEC eigenaar wordt van dat stadion, en dat investeerders dat bedrag opbrengen puur voor de kans om die woontoren te kunnen bouwen. Het zal een extreme dure plek worden om te verhuren. Los van de eventuele kosten en opbrengsten zal NEC kunnen afspreken een deel van die huuropbrengsten te krijgen. Los van de extra inkomsten van een extra inkomsten van een nieuw stadion, levert het nog meer op.
De investering is gigantisch, maar investeerders kijken verder dan 2 of 5 jaar. Die woningen staan er minimaal 100 jaar en leveren inkomsten op. Met Marcel erbij die misschien een deel van de kosten op zich neemt, is het een goed plan.
Voor NEC zou dit beteken dat ze eigenaar worden van het stadion, een vernieuwd stadion. En een deel van de huuropbrengsten rechtsreeks in de begroting kunnen brengen. Zo zie ik het.